时间:2024-07-08 07:11:32 来源:网络整理 编辑:热门资讯
近日,北京链家住房租赁市场3月月报,内容显示,租赁成交规模显著增长,外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,节后成
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经连云港市某某商贸业务部租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经连云港市某某商贸业务部
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
张志杰姐姐回应世界羽联公告2024-07-08 07:05
商务部:“产能过剩论” 完全站不住脚2024-07-08 07:04
避免伤病反复,吴艳妮宣布退出重庆赛2024-07-08 07:00
经历了痛苦的善良人狠狠分享方法!|四川大学新传考研经验帖2024-07-08 07:00
危地马拉首都发生一起枪击事件 2人死亡2024-07-08 05:16
【高考志愿】看这里!选择好就业、工作稳定的提前批专业2024-07-08 05:10
又一家央行将“抢跑”美联储?欧洲央行频频暗示6月降息2024-07-08 05:07
南海夏季风即将爆发,广西极端强降雨与此有关2024-07-08 05:05
渴望成药一锤定音,AI制药背水一战2024-07-08 04:51
青海:搭建造血干细胞采集移植桥梁 传递“生命种子”2024-07-08 04:43
秘鲁南部海岸附近发生6.9级地震2024-07-08 06:56
女子万米首次跑进29分,肯尼亚人切贝特打破世界纪录2024-07-08 06:29
康师傅方便面涨价,超市拿货价一桶已涨4毛2024-07-08 06:23
纪录片《大号的我》导演摩根·斯普尔洛克去世,享年53岁2024-07-08 06:23
兰州一小区物业员工使用电警棍威胁外卖员?警方通报2024-07-08 05:56
足总杯,红魔小鬼的成人礼2024-07-08 05:53
请杀死自己的学生思维(25准研究生版)。2024-07-08 05:29
全国选手集结,“东方之光”音乐剧大赛海选即将收官2024-07-08 04:40
大湾区多城二手房迅速回暖,少数业主开始涨价2024-07-08 04:36
网友求助:拿长期准证,可以申请让中国妈妈来新加坡帮忙带孩子吗?2024-07-08 04:31